Fiebre de ladrillo: La transformación de Palermo Soho supera los registros de 2022

Palermo Soho sigue siendo el epicentro de la movida inmobiliaria y no da señales de frenar. Si vivís en la zona o solés pasear por sus calles empedradas, seguro lo notaste: el ruido de obra es la nueva banda sonora del barrio. El último relevamiento confirma lo que se ve a simple vista: la zona atraviesa un boom constructivo que ya supera los picos registrados en 2022

La transformación es total. Esas casas chorizo y los viejos talleres mecánicos que le daban una identidad barrial de antaño están desapareciendo para dar lugar a edificios de altura. Este fenómeno no es casualidad; responde a la flexibilidad de los códigos urbanísticos actuales que permiten exprimir al máximo cada metro cuadrado de tierra en este cuadrante codiciado.

¿Dónde se concentra el boom inmobiliario?

El foco de este crecimiento explosivo se da en el área delimitada por cuatro arterias clave: Godoy Cruz, Avenida Santa Fe, Scalabrini Ortiz y Avenida Córdoba.

Según el 21° relevamiento anual de Reporte Inmobiliario, los desarrolladores han puesto el ojo (y el capital) en estas manzanas, atraídos no por exenciones impositivas ni regalos del gobierno, sino por la pura y dura demanda. La ubicación es privilegiada y la “marca Palermo” sigue vendiendo.

Identidad consolidada: Indumentaria, diseño de autor y polos gastronómicos de primer nivel.

Turismo: Es paso obligado para cualquier extranjero que pisa Buenos Aires.

Rentabilidad: Los terrenos tenían un potencial constructivo que estaba siendo subutilizado por las casas bajas.

Evolución de precios: De 2004 a hoy

Para entender la magnitud del negocio en Palermo Soho, hay que mirar el espejo retrovisor. Hace 21 años, cuando se realizó el primer estudio en esta misma zona, el valor del metro cuadrado a estrenar rondaba los 1.100 dólares.

Hoy, el escenario es drásticamente distinto. Los valores siguen con una tendencia al alza, empujados por un mercado que valida la zona como una de las más “cool” y vibrantes de la Ciudad de Buenos Aires. Ya no se trata solo de vivir, se trata de pertenecer a un ecosistema que combina vida urbana, oficinas modernas y ocio nocturno.

Si estás pensando en invertir o simplemente querés saber cuánto vale tu propiedad hoy, el mensaje del mercado es claro: la demanda en Soho sigue caliente y la oferta de m2 nuevos está en su punto máximo.