Noticias del barrio de Palermo
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Palermo se consolida en el podio de los barrios más valorizados para alquilar en la Ciudad
Un nuevo relevamiento del mercado inmobiliario ubica a Palermo como el segundo barrio más cotizado de Buenos Aires para departamentos familiares. Su oferta de servicios, conectividad y estilo de vida mantienen la demanda alta y los valores por encima del promedio general.
El mercado de alquileres en Palermo reafirma su posición como uno de los más dinámicos y premium de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Según los últimos datos del sector correspondientes a enero de 2026, el barrio se ubica en el “Top 3” de las zonas con mayor valuación para las unidades de tres ambientes, el segmento más buscado por familias tipo.
Los números de Zonaprop indican que Palermo, con un valor promedio de $1.245.000 mensuales para un departamento de 73,5 m2, se posiciona apenas por debajo de Villa Urquiza ($1.257.000) y supera a otros barrios tradicionales como Villa Devoto, Núñez y Belgrano. Este dato confirma que, más allá de las fluctuaciones económicas, la “marca Palermo” sigue siendo un aspiracional fuerte y una garantía de valor para propietarios e inquilinos.
Por qué Palermo lidera las preferencias
La alta cotización de los alquileres en Palermo no es casualidad. El barrio ofrece un combo difícil de igualar en otras zonas: una vasta oferta gastronómica y cultural, cercanía a los principales espacios verdes de la Ciudad (Bosques, Rosedal, Jardín Botánico), excelente conectividad con medios de transporte y un corredor escolar de primer nivel.
Esta infraestructura integral hace que la demanda se mantenga constante, especialmente en el segmento de tres ambientes, que paradójicamente es el que presenta menor stock disponible en toda la Ciudad (solo el 20% de la oferta total). La competencia por vivir en esta zona impulsa los valores y consolida al barrio como una inversión segura.
El ranking de los barrios más cotizados
El mapa de precios de la Ciudad muestra una clara preferencia por el Corredor Norte y Noroeste. Palermo se mantiene firme en la cima, codeándose con los barrios de mayor perfil residencial. A continuación, el listado de los valores promedio para unidades de tres ambientes en las zonas más exclusivas:
- Villa Urquiza: $1.257.000
- Palermo: $1.245.000
- Villa Devoto: $1.203.000
- Villa Ortúzar: $1.198.000
- Núñez: $1.195.000
- Chacarita: $1.190.000
- Belgrano: $1.187.000
En este escenario, Palermo no solo sostiene su valor, sino que marca la pauta del mercado inmobiliario porteño, atrayendo a quienes buscan calidad de vida y ubicación estratégica en el corazón de Buenos Aires.
