El nuevo modelo para comprar departamentos premium terminados sin pasar por el banco

En un contexto macroeconómico donde el acceso al crédito hipotecario tradicional recién comienza a asomar y todavía resulta un desafío para muchos, el mercado del Real Estate porteño empezó a ensayar alternativas innovadoras. La nueva tendencia apunta a seducir tanto a inversores como a familias que buscan mudarse sin demoras, ofreciendo esquemas de financiación inmobiliaria directa para unidades que ya están listas para habitar.

Históricamente, el comprador porteño que buscaba cuotas solía financiar el desarrollo durante la etapa de construcción (el famoso pozo). Sin embargo, un nuevo modelo presentado recientemente por Creaurbana (la desarrolladora liderada por Marcelo Mindlin) patea el tablero: ahora permiten financiar unidades 100% terminadas.

Posesión inmediata y cuotas sin bancos

El esquema se diferencia radicalmente de los modelos habituales porque saca del medio a las entidades financieras tradicionales. El sistema combina un anticipo inicial con un saldo que se abona en cuotas, financiado de manera directa por la propia desarrolladora.

De esta manera, el comprador puede tomar posesión inmediata del inmueble (con la tranquilidad de ver y caminar exactamente por lo que está comprando) y organizar el pago según sus posibilidades, sin someterse a las exigencias o tasas de los bancos.

“Buscamos ofrecer una alternativa concreta en un mercado donde el crédito sigue siendo una barrera. Este modelo se adapta a cada cliente”, explicó Andrés Mindlin, director de nuevos negocios de la firma.

El Bajo Belgrano: El destino natural para el inversor palermitano

Para el vecino de Palermo que busca saltar a una zona más tranquila, residencial y rodeada de verde, o para quien busca diversificar su portfolio de ahorros, el Bajo Belgrano aparece como uno de los destinos más codiciados del corredor norte.

Justamente allí es donde se aplica esta nueva modalidad, en desarrollos de alta gama como DePampa y DeAlcorta. Estos proyectos apuntan a un segmento premium que demanda calidad constructiva, baja densidad poblacional y una conexión rápida con los principales accesos de la Ciudad.

Las características principales de este nuevo modelo de compra incluyen:

• Aplicable exclusivamente a unidades ya finalizadas.
• Anticipo inicial y saldo financiado por la constructora.
• Cero intervención bancaria.
• Posesión inmediata de la llave.
• Foco en propiedades de alta gama y zonas consolidadas (con próximos proyectos en carpeta en Puerto Madero y Vicente López).

En definitiva, esta propuesta marca un cambio de lógica en el sector inmobiliario nacional, asumiendo el riesgo financiero desde las desarrolladoras para destrabar un mercado que busca, cada vez más, refugiar su capital en el ladrillo de calidad.