Oportunidades de inversión: Cómo funciona el nuevo sistema de subastas judiciales online para comprar propiedades

El mercado inmobiliario y la adquisición de bienes de ocasión acaban de dar un salto tecnológico en la Ciudad. La Corte Suprema de Justicia de la Nación oficializó el funcionamiento de la nueva plataforma de subastas judiciales online, un sistema 100% digital, gratuito y anónimo que busca democratizar el acceso a los remates que antes estaban dominados por la presencialidad.

A solo tres meses de su puesta en marcha (impulsada a través de la Acordada 15/2025), el Registro General de Subastas Electrónicas Judiciales ya superó los 1.000 usuarios empadronados. Para quienes buscan invertir en zonas de alto valor como Palermo u otros barrios de la Capital Federal, esta herramienta representa una nueva vía transparente para adquirir departamentos, casas, autos o bienes de lujo.

El impacto del sistema y la causa Vialidad

El nuevo portal, al que se accede a través del sitio web oficial subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar, centraliza los bienes ordenados por los tribunales nacionales y federales con asiento en la Ciudad de Buenos Aires. En su primer trimestre de actividad, la plataforma ya concretó 301 subastas (vinculadas a 186 expedientes), logrando otorgar hasta el momento 20 inmuebles y 29 vehículos.

El sistema cobrará una enorme notoriedad en los próximos meses, ya que fue el método elegido por la Justicia para ejecutar el recupero de los 685 mil millones de pesos correspondientes a la histórica causa Vialidad. A través de esta misma plataforma electrónica, se rematarán las propiedades y activos pertenecientes a la expresidenta Cristina Fernández de Kirchner y al empresario Lázaro Báez.

Paso a paso: Cómo empadronarse y pujar en los remates

El principal atractivo de la plataforma es que erradica las intermediaciones sospechosas gracias a su estricto protocolo de anonimato. Durante el remate, que puede ser observado en vivo por el público en general, la identidad de los postores se mantiene oculta y el entrecruzamiento de datos solo es visible para el juez interviniente.

Para poder participar y disputar el precio de un bien, los vecinos o empresas interesadas deben seguir una serie de reglas estrictas:

• Inscripción obligatoria: Es necesario empadronarse previamente en el sistema y anotarse de forma específica en cada lote de interés con al menos 15 días de anticipación a la fecha fijada. Esto le permite a la Justicia verificar los datos del usuario.
• Dinámica de la puja: Los postores habilitados reciben un enlace de acceso para el día y la hora señalados. La pelea por el precio es continua y funciona en tiempo real.
• Regla de incremento: Una vez que comienza la puja, el software exige que toda nueva oferta supere a la anterior en al menos un 5 por ciento.
• Definición: Ante la paridad en los montos, la prioridad