De depósito abandonado a oasis cultural: la historia de Casa Futuro en los bosques de Palermo

Durante más de 30 años, el predio ubicado en Andrés Bello 5950, a orillas del Lago Regatas, fue un espectro en el corazón del Parque Tres de Febrero. Lo que alguna vez supo ser el Hostal del Lago —concesión que venció en 1989— se había transformado en un depósito de chatarra, estructuras en desuso y vegetación salvaje. Sin embargo, un proyecto de regeneración urbana logró revertir el olvido, transformando casi una hectárea de abandono en Casa Futuro, un nuevo punto de encuentro integrado al tejido urbano de Palermo.

El espacio, que originalmente formaba parte del sistema de parques diseñado por Carlos Thays a fines del siglo XIX, recuperó su esplendor gracias a un trabajo minucioso de restauración patrimonial liderado por el emprendedor Agustín Schlesinger.

Una obra artesanal: restaurar sin borrar

El proyecto ganador de la licitación porteña no buscó la demolición, sino el rescate. Durante más de un año, el equipo trabajó sobre un casco edilicio que requería una reconstrucción técnica integral, incluyendo techos, tendidos eléctricos, pluviales y carpinterías de hierro.

• Respeto por el origen: El invernadero, que se encontraba en ruinas, fue restaurado pieza por pieza en lugar de ser sustituido por una estructura moderna.
• Sustentabilidad: Se utilizó madera de laurel, iluminación LED y aislamiento acústico con celulosa vegetal.
• Paisajismo resiliente: Se plantaron más de 4.200 especies nativas para recuperar la biodiversidad local, atrayendo aves y mariposas, y logrando que el entorno sea más resistente al clima porteño.

Un ecosistema de productores en el corazón del parque

El espíritu de Casa Futuro no es el de un centro comercial, sino el de un ecosistema de productores responsables. El espacio articula una propuesta donde conviven marcas referentes de la escena gastronómica actual bajo premisas de trazabilidad y oficio:

• Corte: Parrilla y carnicería.
• Atelier Fuerza: Panadería de masa madre.
• Francisca del Fuego: Pizza al horno de barro.
• ÖSS Kaffe: Café de especialidad.
• Enófilo: Vinoteca enfocada en pequeños productores.

Este “hub” gastronómico se complementa con una huerta educativa gestionada junto a la ONG Germinar, donde se dictan talleres de agroecología y se realizan encuentros vinculados a la cultura, la arquitectura (en colaboración con la FADU-UBA) y el bienestar.

La apropiación vecinal: un oasis para Palermo

Para Schlesinger, el indicador de éxito más importante no es la afluencia turística, sino la apropiación del espacio por parte de los vecinos del barrio. “Ver que el vecino incorpora a Casa Futuro en su vida cotidiana después de correr o andar en bici es el mejor indicador de que el proyecto funciona”, afirma el director creativo.

La estrategia de diseño fue clara desde el inicio: que el parque siga siendo el protagonista. El respeto por las visuales, la escala baja de las construcciones y la creación de “rincones” íntimos dentro de los 5.700 metros cuadrados aseguran que, incluso en días de mucha concurrencia, el lugar no pierda su esencia de oasis de calma frente al Lago Regatas.

Hoy, este predio que alguna vez fue un depósito de camiones viejos y escombros, es un ejemplo de cómo la gestión público-privada puede devolverle a la Ciudad un espacio patrimonial, integrándolo nuevamente a la vida pública de Palermo y respetando el legado paisajístico de Thays.