“Bienvenido al barrio querido Eduardo”…Un imaginario pasacalle gigante parece asomar en nuestro Palermo.
Según pudo conocer nuestro sitio digital, Eduardo Costantini y su desarrolladora Consultatio, la misma que creó Nordelta en Tigre, Puertos en Escobar, los edificios Oceana en Puerto Madero y Huergo 475, también frente a Puerto Madero, desembolsará de más de US$21 millones. Se quedó con un megaterreno ubicado en Palermo, que fue subastado ayer por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).
La suma ofrecida fue exactamente de US$ 21.230.200. También agrega que el terreno se ubica en la calle Soldado de la Independencia 615 (entre Ortega y Gasset y San Benito de Palermo), zona localizada a pasos del Campo Argentino de Polo y a dos cuadras de la Avenida del Libertador.
“Nos parece un lote con una excelente ubicación y mucho potencial. Nos interesa hacer un proyecto residencial de calidad”, reveló Gonzalo de la Serna, CEO de Consultatio.
Se trata de un terreno que suma 3471,70 m², en donde actualmente funciona un estacionamiento. Conforma un polígono de forma irregular y cuenta con un acceso vehicular sobre la calle Soldado de la Independencia.
Según detalló la AABE, se presentaron cuatro oferentes y la subasta arrancó con un precio base de US$15.341.830, aunque se terminó rematando casi un 40% por encima de ese valor. Dos de los jugadores que competían por el terreno fueron IEB Construcciones y la desarrolladora Concepción.
Capacidad constructiva
El terreno tiene una capacidad constructiva total de 18.367,61 m². Está ubicado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad de Buenos Aires, donde los valores en pozo lideran el ranking de precios más altos. Según datos de Zonaprop, el metro cuadrado en pozo se ubica en US$4011, es decir, el segundo barrio más caro, después de Puerto Madero.
En los detalles de la subasta, también se precisa que el terreno se emplaza a 100 metros de la Avenida del Libertador, a 340 metros de la avenida Luis María Campos, a 600 metros de la avenida Olleros, y a 500 metros del Hospital Militar Central Cirujano Mayor Dr. Cosme Argerich. “Se halla en una zona de constante movimiento por tratarse de un lugar comercial, con gran oferta gastronómica, existiendo edificios muy modernos de alto estándar”, concluye.
A la hora de ofertar, probablemente Costantini tuvo en el radar que el metro cuadrado aún está “barato” en la Argentina y que las propiedades seguirán subiendo, según estiman los especialistas del mercado inmobiliario. Buenos Aires aún es una ciudad barata, si se la compara con otras de la región, según el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL Di Tella – Zonaprop) de marzo de 2025. Las ciudades con el metro cuadrado más caro de la región son Montevideo (US$3330/m²), Ciudad de México (US$2666/m²), Monterrey (US$2592/m²) y Buenos Aires (US$2586/m²) en el cuarto lugar.
Quién es Costantini
Eduardo Francisco Costantini nació en Buenos Aires el 17 de septiembre de 1946. Es licenciado en Economía recibido en la Universidad Católica Argentina (1971) y máster en Arts in Quantitative Economics por la Universidad de East Anglia, Inglaterra (1975). Casado en el año 2020 con la modelo y empresaria Elina Costantini.
Ámbito empresarial
Fue controlador de Penta S.A. (1970-1972) y luego su Director Financiero (1973-74). Entre 1975 y 1977 fue miembro del Directorio de Huancayo S.A. Durante la década de 1980 se desempeñó como agente de bolsa como Presidente de Consultatio Bursátil S.A. En 1991 asumió la vicepresidencia del Banco Francés del Río de la Plata –posición que ocupó hasta 1994- y fundó Consultatio Asset Management, una empresa que se dedica a la administración de fondos comunes de inversión en América Latina. Ese mismo año también creó Consultatio S.A., dedicada a emprendimientos inmobiliarios a gran escala.
A través de esa empresa se desarrolló Nordelta, uno de los emprendimientos urbanos más grandes de América Latina. Construido en 1999, se encuentra en el partido de Tigre, a 30 km del centro de la Ciudad de Buenos Aires, y tiene una extensión de 1700 hectáreas donde funciona también el Hotel Wyndham de cinco estrellas, entre otros servicios.
En 2010 Consultatio desarrolló Puertos en Escobar, concebido como un proyecto de urbanización ecológico.
A través de Consultatio S.A. Costantini ha construido edificios como el Catalinas Plaza (1995), el Alem Plaza (1998), la torre Grand Bourg (2006) y la torre corporativa Catalinas Norte. se emplazan en el último terreno disponible en la zona de Catalinas en el barrio de Retiro, cerca de la entrada norte de Puerto Madero.
Costantini también realizó emprendimientos fuera de la Argentina. Levantó el complejo Las Garzas en Rocha, Uruguay, para el cual financió la construcción del puente circular –diseñado por Rafael Viñoly- que une los departamentos de Rocha y Maldonado, con una inversión de 10 millones de dólares.
En 2009 fundó en los Estados Unidos Consultatio Real Estate, a través de la cual desarrolló dos grandes proyectos en Miami: Oceana Key Biscayne, un complejo de exclusivos departamentos y vilas frente al mar; y Oceana Bal Harbour, que será terminado a finales de 2016. En ambos proyectos se concibió un programa integral de arte, entre los que se destaca la incorporación de dos grandes esculturas del artista estadounidense Jeff Koons.
Museo Malba
Eduardo Costantini creó en 1995 la Fundación Eduardo F. Costantini con el objetivo de promover actividades culturales y educativas en Buenos Aires. En 2001 a través de la fundación inauguró el Museo de Arte Latinoamericano de Buenos Aires (MALBA), para el que donó doscientas veintiséis obras de arte latinoamericano de prestigio internacional de artistas como Frida Kahlo, Diego Rivera, Tarsila do Amaral, Wifredo Lam, Xul Solar, Joaquín Torres García, Emilio Pettoruti, Cándido Portinari y Antonio Berni, entre otros. Actualmente MALBA es una institución privada sin fines de lucro que conserva y exhibe un patrimonio de más de seiscientas obras de los principales artistas modernos y contemporáneos de la región.
Como coleccionista y promotor de arte, es miembro del International Advisory Board de la Fundación Bienal de San Pablo. También ha colaborado como Chairman Council del Museum of Modern Art de New York (MoMA), del Advisory Committee del David Rockefeller Center of Latin American Studies de Harvard y miembro fundador del Global Philantropist Circle, Synergos Institute, New York.
